上海公积金交多少能贷50万

上海公积金交多少能贷50万？

在上海申请公积金贷款时，贷款额度与个人公积金缴存情况密切相关。要想清楚了解公积金缴存额度与贷款额度之间的关系，需要考虑以下因素：

公积金缴存基数

公积金缴存基数是指企业为职工缴纳公积金的工资基数。上海公积金缴存基数范围为上年度上海市上年度职工平均工资的60%-300%。

公积金缴存比例

公积金缴存比例是个人和企业缴纳公积金的比例之和。目前，上海的公积金缴存比例为个人12%，企业缴存7%。

公积金贷款额度计算

上海公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=可贷余额×贷款成数。其中：

可贷余额=公积金缴存余额+公积金贷款利息-公积金提取金额

贷款成数=借款人的贷款金额与抵押房屋价值的比例。上海公积金贷款的贷款成数一般为70%-80%。

具体计算

假设某个人年收入30万元，公积金缴存比例为12%，企业缴存比例为7%，则其每月公积金缴存金额为：300000×（12%+7%）÷12=6500元。

以目前的上海公积金缴存基数范围（上年度上海市上年度职工平均工资的60%-300%）来计算，假设其缴存基数为200%，则其每月公积金缴存金额为：300000×200%×（12%+7%）÷12=13000元。

假设其公积金缴存年限为5年，则其公积金缴存余额为：13000×5×12=780000元。

假设贷款成数为80%，则其公积金贷款额度为：780000×80%=624000元。

以上计算仅供参考，实际公积金贷款额度会根据个人具体情况有所不同。在上海公积金贷款时，需要考虑公积金缴存基数、缴存比例、缴存年限等因素。可以通过咨询上海公积金管理中心或相关担保机构，了解具体贷款额度和申请条件。

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