上海公积金余额多少可以贷款100万元最低条件详解

上海公积金余额多少可以贷款100万元？

想要在上海申请公积金贷款100万元，必须满足一定的条件，包括公积金余额和还款能力。

公积金余额要求

根据上海公积金管理中心的规定，申请公积金贷款100万元，公积金余额最低应满足以下条件：

连续缴存公积金满2年，且缴存比例达到月收入的5%及以上；

公积金贷款最高可贷额度为公积金余额的10倍，因此申请贷款100万元，公积金余额最低需达到10万元。

还款能力要求

除了公积金余额要求外，借款人的还款能力也是贷款审批的重要因素。上海公积金管理中心会对借款人的收入、负债情况等进行综合评估，确定其可承受的还款额度。

一般情况下，借款人每月还款额度不宜超过家庭月收入的50%；

借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，且负债率较低；

对于收入较高的借款人，可酌情提高还款额度，但最高不得超过月收入的70%。

此外，借款人还需满足以下条件：

具有上海户籍或符合上海居住证积分落户条件且连续缴纳社保、公积金5年以上；

申请贷款所购房屋位于上海范围内，且符合公积金贷款政策规定；

有符合条件的抵押物，且抵押物价值达到贷款金额的80%以上。

需要特别注意的是，上海公积金贷款实行额度管理，贷款额度有限，申请贷款时可能需要排队等候。因此，建议有购房需求的市民尽早缴存公积金，提高公积金余额，并保持良好的还款能力。

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