上海公积金家庭贷款100万条件解析详细条款

上海公积金家庭贷款100万条件

上海公积金家庭贷款100万是指上海市民通过其公积金账户贷款购买住房时，贷款金额可以达到100万元。要获得此项贷款，需要满足以下条件：

借款人条件

上海户籍或持有《上海市居住证》满2年

连续缴纳公积金满2年

有稳定的职业和收入

信用记录良好，无不良信用记录

有合法有效的购房合同

房屋条件

购买位于上海市的商品住宅

房屋产权清晰，无抵押或其他权利负担

房屋面积在144平方米以下

房屋用途为自用

贷款条件

贷款金额最高为100万元

贷款期限最长为30年

贷款利率按照上海市公积金管理中心发布的最新贷款利率执行

贷款方式为等额本息还款或等额本金还款

贷款首付比例最低为20%

其他条款

借款人需要提供担保人，担保人可以是配偶、父母或其他符合条件的个人。

贷款发放后，借款人需要在指定银行开立还款专用账户，并每月按时足额还款。

如果借款人发生逾期还款，会产生逾期利息和罚息。

贷款期间，借款人不得将房屋用于出租或其他商业用途。

借款人提前还款，需要支付一定比例的提前还款违约金。

注意事项

申请上海公积金家庭贷款100万时，需要注意以下事项：

贷款金额会根据借款人的公积金缴存情况、收入水平和房屋价值等因素进行综合评估。

贷款利率会随着上海市公积金管理中心发布的最新贷款利率进行调整。

借款人需要仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和还款方式。

借款人需要按时足额还款，避免产生逾期利息和罚息。

借款人如果需要提前还款，需要向贷款银行申请，并支付相应的提前还款违约金。

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