上海公积金50万元贷款条件
想要获得上海公积金50万元贷款,需要满足以下条件:
具备上海户籍;
连续缴纳上海公积金满2年;
公积金贷款余额不得超过公积金总额的90%;
每月公积金缴存额度不得低于应缴额;
无逾期公积金缴存记录;
申请人及配偶征信良好,无不良信用记录。
贷款额度计算
上海公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 可贷额度 贷款成数
其中:
可贷额度 = 月缴存额 12 贷款年限 (1 + 贷款利率)
月缴存额 = 申请人及配偶的个人月缴存额之和
贷款年限 = 最长不超过30年
贷款利率 = 上海公积金中心公布的贷款利率
例如:一对夫妇月缴存公积金合计8000元,贷款年限选择20年,贷款利率为3.25%,则其可贷额度为8000 12 20 (1 + 0.0325) = 2,048,000元。按最高贷款成数80%计算,贷款额度为2,048,000 0.8 = 1,638,400元。
注意事项
需要注意的是,该计算方法仅供参考,实际贷款额度还受其他因素影响,如申请人收入、房产价值和公积金中心审批等。
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