上海公积金缴多少可以贷款50万以上的?
想要在上海申请公积金贷款50万以上,需要满足以下缴存年限及金额要求:
缴存年限
在上海连续缴存公积金满2年或以上。
缴存金额
根据上海公积金缴存基数缴存比例,每个月至少缴存以下金额:
在职职工:按上月工资收入的12%缴存(含个人和单位缴纳部分)
灵活就业人员:按上月申报缴费工资基数的20%缴存
以最低缴存基数为例
假设上海最低缴存基数为4075元/月,则公积金缴存金额如下:
在职职工:4075元 12% = 489元/月
灵活就业人员:4075元 20% = 815元/月
贷款额度计算
公积金贷款额度与缴存金额、缴存年限、贷款利率等因素有关。根据公式计算:
贷款额度 = 月缴存额 缴存年限 贷款系数
其中,贷款系数与公积金贷款期限有关,具体如下:
15年及以下(含):1.5
15年以上至20年(含):1.6
20年以上至25年(含):1.7
25年以上至30年(含):1.8
以在职职工缴存最低基数且贷款期限为20年为例:
贷款额度 = 489元/月 24个月 1.6 = 18,864元
要获得50万以上的贷款额度,需要缴存金额和年限满足以下条件:
缴存金额:最低缴存基数的1.33倍以上(50万/18,864 ≈ 1.33)
缴存年限:24个月以上(50万/18,864 ≈ 26.5年)
因此,在上海公积金缴存金额达到最低缴存基数的1.33倍,并缴存年限满2年后,可以申请50万以上的公积金贷款。
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