上海公积金贷款100万30年多少钱？看完别后悔
在上海，公积金贷款是刚需一族购房的重要途径，其利率远低于商业贷款，因此深受买房人的欢迎。那么，上海公积金贷款100万30年多少钱呢？看完本文，不再后悔！
贷款利率
目前，上海公积金贷款的利率为：首套房2.75%，二套房3.25%。
还款方式
上海公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息：每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。
等额本金：每月还款本金固定，前期还款额较大，后期还款额较小。
贷款期限
上海公积金贷款的期限最长为30年。
贷款总额
贷款总额 = 贷款本金 × (1 + 月利率)^（还款月数） - 1 / 月利率
以公积金贷款100万，30年，首套房为例，计算公式如下：
贷款总额 = 1000000 × (1 + 2.75% / 12)^（30 12） - 1 / (2.75% / 12) = 1726859.96元
月供
月供 = 贷款总额 / 还款月数
以公积金贷款100万，30年，首套房为例，计算公式如下：
月供 = 1726859.96元 / (30 12) = 5756.19元
注意事项
1. 公积金贷款需要满足一定条件，比如连续缴纳公积金满一定年限、有稳定的工作和收入等。
2. 公积金贷款额度有限，通常不能完全覆盖房款，需要结合商业贷款一起使用。
3. 公积金贷款提前还款会有违约金，需要根据实际情况考虑。
上海公积金贷款100万，30年首套房的月供为5756.19元，总利息为726859.96元。如果选择公积金贷款，可以节省一大笔利息支出，对于刚需一族来说不失为一个划算的选择。
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