上海公积金贷款100万够买什么档次房子

上海公积金贷款100万够买什么档次房子？

在上海购置房产，公积金贷款无疑是许多购房者的首选。然而，随着房价的不断上涨，100万上海公积金贷款所能购买的房产档次也发生了变化。

影响因素

影响上海公积金贷款100万购房档次的因素主要包括：

1. 地段：地段越好的区域，房价越高。中心城区、外环内区域的房产价格明显高于外环外区域。

2. 房龄：房龄较新的房产，其价值也更高。通常，20年以内的房产属于热门房源，而30年以上的老破小房屋价值较低。

3. 户型：大户型房产的价格通常高于小户型。三房两厅以上的大户型较为受欢迎，而一居室、两居室的小户型价值相对较低。

现阶段情况

根据上海当前的房价行情，公积金贷款100万可购买的房产档次大致如下：

1. 外环外区域：100万公积金贷款在外环外区域可购买约60-80平方米的中小户型房产，如浦东新区唐镇、奉贤区南桥等区域。

2. 外环内区域：在外环内区域，100万公积金贷款可购买约40-60平方米的小户型房产，如普陀区真如、长宁区天山路等区域。

3. 中心城区：在中心城区，100万公积金贷款几乎无法购买到市中心的房产。如果需要在中心城区购房，需要综合贷款、首付等多方面因素进行考虑。

注意事项

需要注意的是，以上只是根据当前房价行情估算的参考值，实际购房时，具体的房产档次还需根据个人的实际情况和市场行情而定。此外，还需要考虑首付比例、贷款年限、利率等因素对购房的影响。

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