上海公积金贷款100万月供多少钱啊?具体情况解析

上海公积金贷款100万月供多少钱?

贷款利率

上海公积金贷款利率分为两种:首套房贷款利率和二套房贷款利率。

上海公积金贷款100万月供多少钱啊?具体情况解析

首套房贷款利率:3.25%

二套房贷款利率:3.75%

贷款年限

上海公积金贷款的贷款年限最长为30年。贷款年限越长,月供越少,但利息总额越高。

公积金缴存情况

公积金缴存情况直接影响贷款额度和月供金额。缴存年限越长、缴存金额越高,可贷额度越大,月供越低。

贷款额度

上海公积金贷款额度最高为购房总价的80%。

月供计算

根据以上因素,我们可以计算公积金贷款100万的月供:

首套房贷款,贷款年限30年

月供 = 1000000 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1)

月供约为5,639元

二套房贷款,贷款年限30年

月供 = 1000000 3.75% / 12 (1 + 3.75% / 12)^360 / ((1 + 3.75% / 12)^360 - 1)

月供约为6,264元

注意:以上月供计算仅为参考值,具体月供金额以银行实际审批结果为准。

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