上海公积金贷款100万月供多少钱?
贷款利率
上海公积金贷款利率分为两种:首套房贷款利率和二套房贷款利率。
首套房贷款利率:3.25%
二套房贷款利率:3.75%
贷款年限
上海公积金贷款的贷款年限最长为30年。贷款年限越长,月供越少,但利息总额越高。
公积金缴存情况
公积金缴存情况直接影响贷款额度和月供金额。缴存年限越长、缴存金额越高,可贷额度越大,月供越低。
贷款额度
上海公积金贷款额度最高为购房总价的80%。
月供计算
根据以上因素,我们可以计算公积金贷款100万的月供:
首套房贷款,贷款年限30年
月供 = 1000000 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1)
月供约为5,639元
二套房贷款,贷款年限30年
月供 = 1000000 3.75% / 12 (1 + 3.75% / 12)^360 / ((1 + 3.75% / 12)^360 - 1)
月供约为6,264元
注意:以上月供计算仅为参考值,具体月供金额以银行实际审批结果为准。
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