上海公积金贷款100万月供多少?
上海公积金贷款的月供计算公式为:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)
其中,贷款本金为100万元,月利率为公积金贷款利率/12。
最新计算方法
根据2023年1月1日起执行的上海公积金贷款利率,贷款期限20年及以下的利率为2.6%,贷款期限21年以上为3.1%。
以贷款期限20年计算,月利率为2.6%/12=0.217%,还款月数为20×12=240个月。
代入计算公式,月供=1000000×0.217%×(1+0.217%)^240/((1+0.217%)^240-1)=4843.32元。
以贷款期限21年以上计算,月利率为3.1%/12=0.258%,还款月数为21×12=252个月。
代入计算公式,月供=1000000×0.258%×(1+0.258%)^252/((1+0.258%)^252-1)=5111.56元。
需要注意的几点
以上计算结果仅供参考,实际月供金额还需根据公积金贷款实际利率和还款期限进行计算。上海公积金贷款的利率是浮动的,会根据LPR(贷款市场报价利率)的变化而调整。在申请上海公积金贷款时,还需支付一定的贷款手续费和公证费。如果公积金账户余额不足,可以申请组合贷款,即公积金贷款和商业贷款相结合。
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