上海公积金贷款100万月还额度及影响因素详解

上海公积金贷款100万月还额度

上海公积金贷款100万元，月还额度通常在5,000元至6,000元左右，具体金额根据贷款年限、贷款利率等因素而定。

影响因素

贷款年限

贷款年限越长，月还额度越低，但利息总额会增加。例如，100万元贷款，贷款年限为20年，每月还款额约为5,300元；贷款年限为30年，每月还款额约为4,600元。

贷款利率

贷款利率越高，月还额度越高。例如，100万元贷款，贷款年限为20年，贷款利率为3.25%，每月还款额约为5,300元；贷款利率为4.25%，每月还款额约为5,700元。

还款方式

上海公积金贷款共有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款前期利息较多，每月还款额度逐年递减；等额本金还款前期本金较多，每月还款额度逐年递增。

商业贷款组合

如果借款人公积金贷款额度不足100万元，可以考虑组合贷款，即一部分使用公积金贷款，另一部分使用商业贷款。商业贷款利率较高，月还额度会相应增加。

其他因素

除了以上因素外，借款人的收入、信用情况等也会影响月还额度的核定，收入较高、信用状况良好的借款人，更容易获得较低的月还额度。

具体计算方式

上海公积金贷款100万元月还额的计算公式为：

月还额度=贷款本金贷款利率(1+贷款利率)^贷款年限/((1+贷款利率)^贷款年限-1)

例如，100万元贷款，贷款年限为20年，贷款利率为3.25%，月还额度约为5,300元。

上海公积金贷款100万元月还额度计算表
贷款年限	贷款利率	月还额度
20年	3.25%	5,300元
20年	4.25%	5,700元
30年	3.25%	4,600元
30年	4.25%	5,000元

注：以上月还额度仅供参考，实际月还额度可能略有差异，具体请以银行或公积金管理中心核定的金额为准。

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