上海公积金贷款100万的条件有哪些？

上海公积金贷款100万的条件

符合以下条件，上海公积金缴存者可申请贷款100万元：

基本条件

● 具有上海户籍或持有有效的《上海市居住证》；

● 连续正常缴存住房公积金满24个月；

● 无未还清的住房公积金贷款；

● 无首套房贷记录（已结清的不算）；

● 年龄在18-65周岁之间；

● 个人信用良好，无不良信用记录；

● 有稳定的职业和收入，月收入扣除住房公积金后不低于月还款额的2倍；

● 购买的房屋符合公积金贷款政策规定，且已取得《房地产权证》或《预售商品房买卖合同》。

购房条件

● 购买的房屋为首次购买的普通商品住宅；

● 购买的房屋面积不得超过144平方米；

● 购买的房屋单价不得超过上海住房公积金管理委员会规定的最高限价；

● 购买的房屋为现房或预售商品房，且已竣工60%以上。

贷款额度及期限

● 个人住房公积金贷款最高额度为100万元；

● 贷款期限最长为30年，最短为5年；

● 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

材料准备

申请上海公积金贷款100万元需准备以下材料：

身份证、户口本或《上海市居住证》；

住房公积金缴存证明；

收入证明；

房屋买卖合同或《预售商品房买卖合同》；

房屋所有权证或预售商品房《竣工验收备案表》；

个人信用报告；

其他公积金管理中心要求的材料。

符合上述条件并准备齐全材料的上海公积金缴存者可向上海公积金管理中心申请100万住房公积金贷款。

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