上海公积金贷款100万详细标准及流程有哪些？

上海公积金贷款100万标准

根据上海市住房公积金管理中心规定，职工申请上海公积金贷款100万元，需满足以下条件：

具有上海市户籍或持有上海市居住证连续满5年；

已按规定连续缴纳住房公积金12个月以上；

已还清上笔贷款，且无拖欠公积金贷款记录；

在上海市行政区域内购买首套房，无住房贷款记录；

所购房屋为住宅用途，非单身公寓和办公用途；

职工本人及共同借款人资信良好，无不良信用记录；

职工及共同借款人月收入之和不低于月还款额的2倍；

所购房屋贷款成数不超过80%；

贷款期限不超过30年。

上海公积金贷款100万流程

符合上述条件的职工，可按以下流程申请公积金贷款100万元：

提交申请：职工需持相关资料到贷款银行或公积金中心提交贷款申请；

审核资料：银行或公积金中心审核职工提交的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等；

面签调查：银行或公积金中心会对职工进行面签调查，了解其购房目的、还款能力等情况；

征信查询：银行或公积金中心会对职工及共同借款人的征信记录进行查询；

评估房屋：银行或公积金中心委托评估机构对所购房屋进行价值评估；

批准贷款：经审核无误，银行或公积金中心批准贷款；

签订合同：职工与银行或公积金中心签订贷款合同；

放贷：银行或公积金中心将贷款放至职工指定的账户。

整个贷款流程一般需要30-60个工作日。

注意事项

申请上海公积金贷款100万元时，需注意以下事项：

职工需提前了解自身公积金缴存情况和还款能力；

所购房屋需符合公积金贷款规定，并办理好产权登记；

职工需按时足额还款，避免逾期产生罚息；

贷款期限较长，职工需做好长期还款计划；

职工如遇失业或其他影响还款能力的情况，应及时与贷款银行或公积金中心沟通，协商调整还款计划。

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