上海公积金贷款50万条件新政出台？最新门槛调整详解

上海公积金贷款50万条件新政出台

为促进房地产市场平稳健康发展，支持刚需和改善性住房需求，上海市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。自2022年4月1日起，上海市住房公积金贷款最高额度调整为50万元。

新政条件

符合以下条件的职工可申请50万元公积金贷款：

具有上海市户籍或符合《上海市居住证管理办法》规定条件的非户籍人员；

缴存住房公积金满2年且连续缴存12个月以上；

申请贷款时未享受过住房公积金贷款；

申请贷款购买的住房为本人及其配偶在上海首次购买的商品房；

具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

门槛调整详解

与原政策相比，本次调整主要体现在两个方面：

一是贷款最高额度由35万元提高至50万元。这将有效降低刚需和改善性住房需求者的购房成本，促进房地产市场的良性循环。

二是取消了普通户籍家庭的低首付比例限制。原政策规定，普通户籍家庭购买首套房的首付比例不得低于35%，本次调整取消了这一限制，意味着普通户籍家庭也可以享受50万元公积金贷款的低首付优惠。

申请流程

符合条件的职工可通过以下途径申请50万元公积金贷款：

上海公积金官网（https://gjj.sh.gov.cn）；

住房公积金管理部门指定受理机构；

手机银行或微信公众号。

申请时需提供身份证、户口簿、结婚证或单身证明、购房合同等相关资料。

注意事项

需要注意的是，50万元公积金贷款的利息计算方式与35万元公积金贷款相同，仍执行基准利率。此外，贷款人还需按规定缴存住房公积金，并按时偿还贷款本息。

上海公积金贷款50万条件新政的出台将进一步满足刚需和改善性住房需求，释放市场活力，促进房地产市场健康发展。

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