上海公积金贷款50万用完后后续费用清单
上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心面向缴纳住房公积金的职工提供的一种贷款产品,公积金贷款金额一般在50万元以内。办理上海公积金贷款50万元后,贷款人还需要承担一系列后续费用,具体清单如下:
月供还款
公积金贷款50万元,贷款期限30年,等额本息还款方式,月供约为2,700元。具体月供金额根据贷款金额、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。
利息
公积金贷款利率根据贷款期限和还款方式不同而有所差异。以贷款50万元,贷款期限30年,等额本息还款方式为例,公积金贷款利率为3.25%,贷款利息总额约为45万元。
契税
贷款购房需缴纳契税,契税税率为房屋评估价的3%-5%。假设房屋评估价为100万元,契税税额约为3万-5万元。
印花税
贷款购房需缴纳印花税,印花税税率为购房合同金额的0.05%。假设购房合同金额为100万元,印花税税额为5,000元。
房屋产权登记费
贷款购房后,需要到房管部门办理房屋产权登记,房屋产权登记费约为1,000元左右。
其他费用
除了上述费用之外,贷款人还可能需要承担以下其他费用:
公积金贷款评估费,约为2,000-3,000元
银行贷款手续费,约为贷款金额的0.5%-1%
房屋保险费,约为房屋价值的0.1%-0.2%
总费用
综合上述各项费用,贷款50万元的上海公积金贷款,后续费用约为52万元-56万元。具体费用金额会根据具体情况而有所不同,贷款人应结合自己的实际情况做好费用预算。
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