上海公积金贷款50万要求细节一文说清

上海公积金贷款50万要求细节

上海公积金贷款，是指在上海缴纳公积金的职工，通过公积金管理中心向指定银行申请的住房贷款。贷款额度最高可达50万元。以下为上海公积金贷款50万的详细要求：

借款人条件

1.具有上海市城镇户口；

2.年满18周岁，具有稳定的职业和收入；

3.连续缴纳公积金满6个月，且公积金月缴存额不低于1000元；

4.具有稳定的住房来源，且房屋权属清晰；

5.信用良好，无不良信用记录。

贷款额度

1.最高贷款额度为50万元；

2.贷款额度以借款人及其配偶公积金账户余额和还款能力为准；

3.公积金余额不足时，可按规定申请组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。

贷款利率

1.上海公积金贷款利率为基准利率，目前为3.25%；

2.贷款期限在10年以上的，利率上浮10%；

3.贷款期限在20年以上的，利率上浮15%。

还款方式

1.等额本金还款法：每月还款额固定，本金逐渐减少，利息逐月递减；

2.等额本息还款法：每月还款额中本金和利息的比例固定，逐月递减。

还款期限

1.最长贷款期限为20年；

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。

担保方式

1.抵押担保：以所购住房作为抵押品；

2.保证担保：由符合条件的第三人为借款人提供担保；

3.抵押+保证担保：抵押担保和保证担保同时使用。

申请材料

1.借款申请书；

2.身份证；

3.户口簿；

4.结婚证或离婚证；

5.购房合同或购房意向书；

6.收入证明；

7.公积金缴纳凭证；

8.征信报告；

9.其他相关材料（如担保人材料、抵押物证明等）。

注意事项

1.上海公积金贷款只能用于购买位于上海市范围内的自住住房；

2.借款人应按时足额还款，避免产生逾期记录；

3.如果借款人提前还款，需收取一定比例的提前还款手续费。

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