上海公积金贷款50万需要啥条件呢怎么办详细流程解析

上海公积金贷款50万需要啥条件呢？

申请上海公积金贷款50万元，需满足以下条件：

具有上海户口或在上海工作且连续缴存公积金满2年以上（近12个月月缴额不低于2222元）。

有稳定的职业和收入。如果是灵活就业人员，需提供近3年的社保证明和收入证明。

申请贷款人年龄在18-65岁之间，且贷款期限加贷款人年龄不得超过70岁。

有偿还贷款本息的能力。

拥有一套符合规定条件的商品房作为抵押物（首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%）。

符合公积金贷款其他相关规定。

怎么办？详细流程解析

1. 提交贷款申请

符合条件后，申请人需到上海住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）办理贷款申请。需提交以下材料：

贷款申请表。

身份证、户口本或居住证。

公积金缴存证明。

收入证明。

购房合同或意向书。

其他公积金中心要求的材料。

2. 审核贷款资格

公积金中心收到贷款申请后，将进行贷款资格审核。审核时间一般为1-2个工作日。如果审核通过，公积金中心会通知申请人进行下步流程。

3. 抵押房屋评估

通过审核后，申请人需委托评估公司对抵押房屋进行评估。评估费用由申请人承担。评估报告将作为贷款额度和还款期限等重要条件的依据。

4. 签订贷款合同

评估报告出来后，符合贷款条件的申请人将与公积金中心签订《上海住房公积金个人住房贷款合同》。

5. 发放贷款

贷款合同签订后，公积金中心将在约定的时间内向贷款人发放贷款。贷款发放方式为划拨至购房人指定的账户。

6. 办理抵押登记

贷款发放后，贷款人需到不动产登记中心办理抵押登记。登记费由贷款人承担。

7. 还款

自贷款发放日起，贷款人每月需按时偿还贷款本息。还款方式可以通过公积金中心官方网站、手机APP或指定银行柜台进行。

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