上海公积金贷款50万，买房条件要求一览

上海公积金50万贷款买房条件一览

在上海使用公积金贷款50万元购买房屋需要满足以下条件：

个人资格

•具有上海市常住户口或符合上海居住证办理条件的非上海户籍人员；

•具有稳定的工作和收入，且在上海连续缴存公积金满2年；

•信用良好，无严重逾期记录或信用不良行为；

•最低还款能力符合公积金管理中心的规定，一般要求月还款额不超过借款人月收入的50%；

•年龄在18周岁以上、65周岁以下（贷款期限加上借款人年龄不得超过70周岁）。

房屋条件

•所购房屋为位于上海市内的普通住房（非商住房、别墅、车库等）；

•房屋产权清晰，无抵押、查封等；

•房屋建筑面积不超过144平方米（含）；

•房屋单价不高于上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《上海市住房公积金普通住房贷款最高贷款额》。

贷款条件

•贷款金额最高不超过50万元（含）；

•贷款利率为当前公积金贷款利率（具体利率以贷款时为准）；

•贷款期限最长不超过30年；

•还款方式为等额本息还款或等额本金还款，最低还款年限为10年；

•要求提供足额的担保，一般为抵押（房屋或其他不动产）或保证（由符合条件的第三人提供）。

其他事项

•借款人还需提供有效的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产信息等资料；

•贷款需经公积金管理中心审核通过，并签订贷款合同；

•使用公积金贷款购买房屋需要支付一定的公积金贷款手续费，具体费用以实际发生为准。

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