上海公积金贷款新政策2023年解读：适用范围、贷款额度及还款方式

上海公积金贷款新政策2023解读

适用范围

2023年上海公积金贷款新政策主要适用于以下人员：

在上海缴纳公积金满5年以上且连续足额缴纳满12个月，且未有公积金贷款记录的职工；

在上海缴纳公积金满2年以上且连续足额缴纳满24个月，且已有公积金贷款记录的职工；

符合上海市相关购房条件且缴纳期限达到相应要求的外地户籍职工。

贷款额度

首套房：最高贷款额度为职工及其配偶公积金账户余额的15倍，最高不超过150万元。

二套房：最高贷款额度为职工及其配偶公积金账户余额的10倍，最高不超过100万元。

贷款额度还受借款人年龄、收入等因素的影响。

还款方式

上海公积金贷款新政策对还款方式进行了调整，主要有以下两种：

等额本息还款

每月还款额固定，包括本金和利息。

每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。

总体还款利息高于等额本金还款。

等额本金还款

每月偿还的本金相同，利息逐渐减少。

每月还款额逐渐递减。

总体还款利息低于等额本息还款。

借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

其他注意事项

贷款利率：2023年上海公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，首套房贷利率为年利率3.25%，二套房贷利率为年利率4.1%。

担保方式：公积金贷款一般采用组合贷的形式，其中公积金贷款部分优先偿还。

还款期限：最长期限为30年。

抵押物要求：借款人须提供符合要求的房产作为抵押物。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1360019.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。