上海公积金贷款条件查询
1. 年龄限制:18-65周岁(贷款期限最长至70周岁)。
2. 户籍要求:上海户籍或具有有效上海居住证(工作、居住满3年以上)。
3. 缴存公积金:连续缴存公积金满12个月。
4. 收入要求:还款能力证明,可提供工资流水、社保缴费证明等。
5. 个人信用:无不良信用记录。
6. 抵押物:在上海有符合条件且可以提供产权证明的住房。
7. 购买用途:购买上海范围内个人住房(首套或第二套)。
上海公积金贷款额度查询
公积金贷款最高贷款额度受以下因素影响:
1. 借款人年龄:年龄越大,贷款期限越短,额度越低。
2. 缴存公积金年限:缴存年限越长,额度越高。
3. 月缴存额度:月缴存额越高,额度越高。
4. 抵押物价值:抵押物价值越高,额度越高。
5. 还款能力:还款能力越强,额度越高。
具体贷款额度可通过以下公式计算:贷款额度=月公积金缴存额×月缴存年限×年龄系数×住房评估值系数×还款能力系数
其中:
- 年龄系数:年龄每增加1岁,系数减少0.005,最高不超过1。
- 住房评估值系数:根据抵押物评估值计算,住宅类为0.65,非住宅类为0.4。
- 还款能力系数:根据借款人的收入和负债情况计算,最高不超过1。
贷款查询方式
上海公积金贷款条件及额度可通过以下方式查询:
1. 上海住房公积金管理中心官网:www.shgjj.com
2. 上海公积金手机APP:“上海住房公积金”
3. 公积金服务网点:前往各区住房公积金中心服务网点查询。
4. 拨打客服热线:962220
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