上海公积金贷款申请条件及要求2023全面解析
上海公积金贷款是指上海户籍居民或外地户籍在上海连续缴纳公积金满一定期限,且符合相关信用条件的借款人,向上海市住房公积金管理中心申请的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
申请条件
上海公积金贷款申请条件如下:
1.借款人为上海户籍居民或外地户籍连续缴存上海公积金满24个月的职工;
2.借款人及其配偶信用良好,无不良信用记录;
3.借款人具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力;
4.借款人及其配偶未拥有其他住房;
5.借款人及其配偶与卖方无直系亲属关系;
6.借款人及其配偶名下无未结清的公积金贷款;
7.借款人及其配偶名下无未结清的住房商业贷款;
8.借款人及其配偶名下无其他未结清的大额贷款。
申请要求
申请上海公积金贷款需满足以下要求:
1.借款人及其配偶提供有效的身份证件、户口薄、结婚证(或离婚证)、收入证明、工作单位证明、征信报告、住房交易合同(或购房协议)等资料;
2.借款人及配偶名下无其他未结清的住房贷款,不包括已结清或已解除抵押的住房贷款;
3.借款人及其配偶无首套购房资格的,须提供上海户籍满5年或外地户籍持有效上海市居住证满5年的证明材料;
4.借款人年龄不低于23周岁,且贷款期限不超过借款人退休年龄;
5.借款人及其配偶同意以购买的住房设定抵押权,并出具书面承诺;
6.借款人及其配偶共同承担还款责任;
7.公积金贷款额度不能超过所购房屋价值的80%。
特别提醒
1.申请上海公积金贷款需提前向公积金管理中心提出申请,并提交相关资料;
2.公积金贷款利率按照上海市住房公积金管理中心规定的公积金贷款利率执行;
3.公积金贷款还款方式可选择等额本息还款法或等额本金还款法;
4.公积金贷款申请审核有一定周期,具体审核时间以公积金管理中心实际受理情况为准。
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