上海公积金贷款能用几次？贷款次数详解

上海公积金贷款能用几次？

上海公积金贷款的使用次数受多种因素影响，包括借款人夫妻双方公积金缴存记录、房屋类型、是否为首次贷款等。总体而言，上海公积金贷款的使用次数如下：

首次贷款

对于首次申请上海公积金贷款的家庭，可以贷款购买一套新房或二手房。如果符合公积金贷款条件，则可以同时申请住房公积金个人贷款和组合贷款。

第二次贷款

已经使用过一次公积金贷款的家庭，可以再次申请公积金贷款，但只能用于以下情况：

购买家庭第二套住房，并且第二套住房面积大于或等于首次贷款购买的住房面积；

偿还首次公积金贷款后，再次购买一套住房；

出售首次贷款购买的住房后，购买一套新的住房。

需要注意的是，如果第二次贷款用于购买第二套住房，贷款额度将受到限制，一般不得超过首次贷款额度的80%。

第三次贷款

对于已经使用过两次公积金贷款的家庭，一般情况下不允许再次申请公积金贷款。但是，在特殊情况下，如果借款人夫妻双方均已离异，且离异后双方都没有住房，可以申请第三次公积金贷款，用于购买一套符合公积金贷款条件的住房。

贷款次数限制

根据上海公积金管理条例，每户家庭公积金贷款次数不得超过2次。也就是说，除特殊情况外，同一户家庭只能使用两次公积金贷款。

需要注意的是，贷款次数的计算以家庭为单位，而不是以个人为单位。这意味着，如果夫妻双方已经分别使用过一次公积金贷款，那么他们婚后就不能再申请公积金贷款。

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