一套房贷款100万怎么贷款？零首付可行吗？
随着房价持续高企，对于许多购房者而言，凑足首付成为了一项艰巨的任务。对于贷款买房，100万的贷款额度算是一笔不小的数目，那么贷款100万的房子，有没有零首付的方式呢？
贷款100万房贷的常规方式
对于绝大多数购房者来说，贷款100万的房屋都需要支付一定比例的首付。一般情况下，首付比例在20%-30%之间。也就是说，对于100万的房贷，需要支付20万-30万的首付款。
贷款期限通常为20-30年，贷款利率根据个人资信情况而定。以当前的贷款利率水平，贷款100万，30年期，贷款利率为5%计算，月供约为5281元。
零首付贷款的可行性
从理论上来说，零首付贷款100万的房子是可行的，但实际上操作难度极大。目前，国内银行对于房贷首付的要求较为严格，一般情况下，个人住房贷款首付比例不得低于20%。
不过，某些特殊情况下，购房者可以通过以下方式实现零首付贷款：
公积金贷款：公积金贷款的政策相对宽松，部分城市允许公积金贷款首付比例为0%。
亲友借款：向亲友借款作为首付，但需要注意借款合同的合法性，避免产生纠纷。
开发商优惠：一些开发商为了吸引购房者，可能会推出零首付的优惠政策。但这种方式需要购房者 carefully 审查合同条款，避免落入陷阱。
需要注意的是，零首付贷款虽然可以减轻购房者的首付压力，但也会带来一些 potential risks，例如增加月供负担、提高贷款利率、缩短贷款期限等。因此，购房者在选择零首付贷款时，需要 carefully 评估自己的经济状况和还款能力。
对于贷款100万的房屋，零首付贷款虽然理论上可行，但操作难度大，风险也较高。一般情况下，购房者最好按揭比例在20%-30%之间，以减轻月供负担，提高贷款安全性。
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