按揭贷款利率、还款期限与利息总额
在购置房产时，通常需要申请按揭贷款。按揭贷款的利息是贷款人在贷款期间需要支付给贷款机构的费用。利息总额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限和贷款利率。
每月还款额与贷款期限
每月还款额是由贷款金额、贷款利率和贷款期限共同决定的。贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额也越高。例如，贷款30万元，贷款利率为5%，贷款期限为10年，每月还款额为3508元；而贷款期限为20年，每月还款额为2110元。
利率对利息总额的影响
贷款利率是影响利息总额的最重要因素之一。利率越高，利息总额也越高。例如，贷款30万元，贷款期限为30年，贷款利率为4%，利息总额为57.4万元；而贷款利率为6%，利息总额则为95.4万元。
一个月的还款额6000元，贷款期限30年，利息总额
若一个月的还款额为6000元，贷款期限为30年，贷款利率为5%，则贷款金额为216万元。根据公式计算，利息总额为：
利息总额 = 还款总额 - 贷款本金
还款总额 = 月还款额 × 贷款期数
贷款期数 = 贷款期限 × 12
贷款本金 = 贷款金额
利息总额 = (6000 × 360) - 2160000
利息总额 = 1620000元
因此，一个月还贷款6000元，贷款期限30年，贷款利率为5%，利息总额为162万元。
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