lpr利率变了为什么房贷没变？快来看看原因

lpr利率（贷款市场报价利率）是由18家商业银行向市场报出各自最优质客户的贷款利率，加权平均后得出。lpr利率是商业银行贷款定价的重要参考基准，当lpr利率上涨或下调时，商业银行的贷款利率也会相应调整。

对于已经办理了房贷的购房者来说，lpr利率的变化并不会立即影响到他们的房贷利率。这是因为，房贷合同中一般会约定贷款利率的固定期限，在固定期限内，贷款利率是不会变动的。通常情况下，房贷的固定期限为1年、3年或5年。

在固定期限届满后，如果lpr利率发生变化，商业银行会根据lpr利率的变化调整贷款利率。具体调整的方式有两种：

对于浮动利率贷款，贷款利率将直接按照lpr利率调整。例如，如果lpr利率上涨0.1%，浮动利率贷款的利率也会上涨0.1%。

对于固定利率贷款，商业银行会根据lpr利率的变化，确定一个新的固定利率。新的固定利率可能与lpr利率相同，也可能不同。具体取决于商业银行的定价策略。

需要注意的是，lpr利率的变化对新申请房贷的购房者影响较大。因为，新申请房贷的利率一般都是根据lpr利率确定的。lpr利率上涨，新房贷利率也会上涨；lpr利率下调，新房贷利率也会下调。

综上所述，lpr利率的变化并不会立即影响到已办理房贷的购房者的房贷利率。只有在固定期限届满后，贷款利率才会根据lpr利率的变化进行调整。对于新申请房贷的购房者来说，lpr利率的变化会直接影响到他们的房贷利率。

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