80万房贷提前还款如何划算?更低利息省钱攻略

80万房贷提前还款如何划算?

对于80万房贷,提前还款是否划算取决于多个因素,包括贷款利率、还款期限、提前还款金额和还款方式。以下是一些更低利息省钱攻略。

提前还款的利弊

优点:

减少利息支出

缩短还款期限

增加贷款本金,减少月供

缺点:

80万房贷提前还款如何划算?更低利息省钱攻略

需要一笔资金提前还款

部分银行提前还款需要支付违约金

提前还款的时机

提前还款的最佳时机通常是:

贷款利率较高时:利率较高的情况下,提前偿还原金可以节省更多利息。

还款能力改善时:收入增加或其他财务状况改善时,可以考虑提前还款。

积累了一笔闲置资金:有了一笔闲置资金,投资回报率低于贷款利率时,提前还款较为划算。

提前还款方式

提前还款通常有两种方式:

缩短还款期:每月还款额不变,但缩短还款期限,减少利息支出。

减少月供:还款期限不变,但每月还款额减少,降低还款压力。

举例说明

假设贷款80万元,期限20年,贷款利率5.5%。

还款方式利息支出(元)节省利息(元)
按时还款460,3560
缩短还款期至15年367,73692,620
减少月供至5000元438,83121,525

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