30年贷款100万的每月还款额受利率的影响。假设利率为5%，每月还款额约为5,374元；利率为6%，每月还款额约为5,742元。
利息是向贷方支付的借款费用。30年贷款100万的利息计算如下：
总利息=本金(1+利率)^年限-1)
每月利息=总利息/（年限12）
示例：
利率为6%的30年贷款100万的总利息和每月利息如下：
总利息=100万(1+0.06)^30-1) = 601,037元
每月利息=601,037元/(3012) = 1,711元
如果希望每月还款额利息高一点，可以选择较高的利率。然而，较高的利率也意味着总利息支付会更高。
考虑以下示例：
利率为5%的贷款总利息为601,037元。
利率为6%的贷款总利息为741,842元。
可见，利率每提高1%，总利息增加约140,000元。
影响贷款利率的因素包括：
信用评分：信用评分较差的人需要支付更高的利率。
贷款期限：较长的贷款期限通常导致更高的利率。
抵押品：抵押品价值较高的人可以获得更低的利率。
市场状况：利率会随着经济条件而波动。
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