30年贷款100万每月还多少本金利息最少？

要计算30年贷款100万每月还款额最少的方法，需要考虑以下因素：

贷款利率

贷款利率是影响还款额的关键因素。较低的利率会导致较低的每月还款额。在当前的利率环境下，30年期固定利率贷款的利率在4%至6%之间。假设利率为5%，那么每月还款额为：

月还款额 = 贷款总额 [（利率/12）（（1 + 利率/12）^（贷款期限 12）/（（1 + 利率/12）^（贷款期限 12） - 1）]

月还款额 = 1000000 [（0.05/12）（（1 + 0.05/12）^（30 12）/（（1 + 0.05/12）^（30 12） - 1）]

月还款额 = 5282.04 元

贷款期限

贷款期限也会影响还款额。较长的贷款期限会导致较低的每月还款额，但总利息支付额更高。30年贷款的期限比15年贷款更长，因此每月还款额较低。

还款计划

existem dois tipos principais de planos de pagamento de empréstimos:

- Plano de amortiza??o regular: Nesse plano, os pagamentos mensais s?o iguais ao longo do prazo do empréstimo. A maior parte do pagamento inicial é destinada a juros, e a parcela do principal aumenta gradualmente ao longo do tempo.

- Plano de amortiza??o antecipada: Nesse plano, os pagamentos mensais s?o maiores no início e diminuem gradualmente ao longo do prazo do empréstimo. Isso resulta em uma redu??o da parcela de juros paga e em um aumento da parcela do principal paga.

O plano de amortiza??o antecipada é mais vantajoso porque resulta em um menor pagamento total de juros. No entanto, também leva a pagamentos mensais iniciais mais altos.

Conclus?o

Para calcular o valor mínimo de pagamento mensal para um empréstimo de 100.000 por 30 anos, é necessário considerar a taxa de juros, o prazo do empréstimo e o plano de pagamento. O plano ideal dependerá das circunstancias financeiras individuais.