30万公积金贷款20万商业贷款？每月还款压力大否

30万公积金贷款+20万商业贷款，每月还款压力大吗？

对于贷款买房的购房者而言，公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式。由于公积金贷款利率较低，因此很多购房者会优先选择公积金贷款。然而，公积金贷款额度有限，如果购房者的购房金额较高，就需要搭配商业贷款一起使用。

那么，30万公积金贷款+20万商业贷款，每月还款压力大吗？下面我们就来分析一下。

还款明细

假设贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，那么每月还款明细如下：

| 还款方式 | 公积金贷款 | 商业贷款 |

|---|---|---|

| 本金 | 1,089元 | 724元 |

| 利息 | 789元 | 853元 |

| 月供 | 1,878元 | 1,577元 |

| 总月供 | 3,455元 |

还款压力评估

对于月收入为15,000元的购房者，每月还款3,455元，占其月收入的23.03%。根据央行规定，住房贷款月供不应超过家庭月收入的50%，因此对于该购房者而言，每月还款压力还是比较大的。

缓解还款压力的措施

如果购房者每月还款压力较大，可以采取以下措施来缓解压力：

缩短贷款期限：缩短贷款期限可以降低利息支出，进而减少每月还款额。

增加首付比例：增加首付比例可以减少贷款金额，进而减少每月还款额。

寻找更为优惠的贷款利率：不同的银行和贷款机构提供的贷款利率不同，购房者可以多家比较，选择利率更低的产品。

申请公积金提取：购房者可以申请公积金提取，用于提前还贷，减少贷款余额和利息支出。

寻找兼职或副业：购房者可以寻找兼职或副业，增加收入，以缓解还款压力。

30万公积金贷款+20万商业贷款，每月还款压力较大。购房者在贷款前应根据自己的实际收入情况和还款能力，慎重选择贷款金额和贷款期限。如遇还款压力较大，可采取上述措施来缓解压力。

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