2023 郑州公积金贷款额度表
首套房
| 贷款类型 | 借款人家庭收入 | 最低首付比例 | 最高贷款额度 |
|---|---|---|---|
| 普通住房 | 3 倍以下 | 25% | 公积金余额的 50 倍 |
| 普通住房 | 3 倍及以上 | 20% | 公积金余额的 60 倍 |
| 改善性住房 | 不限 | 30% | 公积金余额的 40 倍 |
二套房
| 贷款类型 | 借款人家庭收入 | 最低首付比例 | 最高贷款额度 |
|---|---|---|---|
| 普通住房 | 不限 | 30% | 公积金余额的 40 倍 |
| 改善性住房 | 不限 | 35% | 公积金余额的 30 倍 |
其他规定
借款人家庭收入是指借款人及其配偶的月收入之和，税后。
最高贷款额度不得超过购买住房总价的 80%。
借款人可申请个人公积金贷款，也可以申请夫妻双方公积金贷款。
借款人夫妻双方公积金贷款的最高额度为双方公积金余额之和。
贷款额度计算示例
假设小明和小红的家庭月收入为 20000 元，公积金余额为 800000 元。他们打算购买一套价值 1000000 元的普通住房。
首套房
最低首付比例：20%
最高贷款额度：800000 元 60% = 480000 元
二套房
最低首付比例：30%
最高贷款额度：800000 元 40% = 320000 元
因此，小明和小红购买首套房的最高贷款额度为 480000 元，购买二套房的最高贷款额度为 320000 元。
注意点
公积金贷款额度受公积金余额影响，公积金余额越高，贷款额度越大。
借款人应根据自己的收入和还款能力选择贷款额度，避免过度负债。
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，借款人可充分利用公积金贷款政策，降低购房成本。
发表回复
评论列表（0条）