2023房贷基准利率是多少？最新详情释疑
2023年房贷基准利率是指中国人民银行公布的商业性个人住房贷款基准利率，用于指导商业银行发放个人住房贷款的利率。根据中国人民银行最新公布的信息，2023年房贷基准利率如下：
| 贷款期限 | 基准利率 |
|---|---|
| 5年期（含）以下 | 4.3% |
| 5~10年期（含） | 4.8% |
| 10年以上期 | 5.0% |
需要指出的是，商业银行在实际发放个人住房贷款时，可以根据自身情况和市场风险等因素，在基准利率基础上浮动一定幅度。因此，借款人最终获得的贷款利率可能与基准利率有一定差距。
房贷基准利率的影响因素
房贷基准利率受多种因素影响，主要包括：
经济形势：经济繁荣期，房贷需求旺盛，基准利率往往较高；经济低迷期，房贷需求低迷，基准利率往往较低。
通货膨胀：通货膨胀率高，基准利率往往较高，以抑制过度的信贷扩张；通货膨胀率低，基准利率往往较低，以刺激经济增长。
货币政策：中国人民银行通过调整货币政策，可以影响市场上的资金供求关系，进而影响基准利率。
最新详情
2023年房贷基准利率相较于2022年有所下降。中国人民银行于2022年8月22日宣布下调5年期以上贷款市场报价利率（LPR），带动房贷基准利率同步下调。此次下调旨在降低购房者的资金成本，促进房地产市场健康发展。
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