2023房贷借100万还多少？

2023年房贷利率有所上升，借款人需要支付更多的利息。根据中国人民银行公布的贷款基准利率表，2023年1月1日起，1年期贷款基准利率为4.65%，5年期以上贷款基准利率为4.85%。

假设借款人申请100万的房贷，期限为30年，等额本息还款方式，利率为4.85%，那么每月还款额为5516.53元，利息总额为1427659元，还款总额为2427659元。具体的还款计划如下表所示：

table

| 期 数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 3883.5 | 2116.53 | 996117 |

| 2 | 3934.63 | 2081.9 | 992183 |

| 3 | 3987.25 | 2046.28 | 988196 |

| 4 | 4041.54 | 2011.99 | 984154 |

| 5 | 4097.58 | 1976.95 | 980057 |

| 6 | 4155.55 | 1942.28 | 975882 |

| 7 | 4215.59 | 1907.94 | 971656 |

| 8 | 4277.88 | 1873.65 | 967398 |

| 9 | 4342.55 | 1839.78 | 963097 |

| 10 | 4409.77 | 1806.76 | 958747 |

| ... | ... | ... | ... |

| 29 | 5312.99 | 203.54 | 46985 |

| 30 | 5362.91 | 153.62 | 0 |

影响房贷还款额的因素

除了借款金额和期限外，影响房贷还款额的因素还有：

利率：利率越高，利息总额和还款总额就越高。

还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额不同。等额本息还款方式前期还款额较低，后期逐渐增加；等额本金还款方式前期还款额较高，后期逐渐减少。

服务费：有些贷款机构会收取服务费，服务费会增加还款总额。

其他因素：如贷款人信用状况、贷款机构政策等因素也会影响房贷还款额。

降低房贷还款压力的建议

为了降低房贷还款压力，借款人可以考虑以下建议：

选择合适的利率：在选择贷款机构时，要比较不同机构的利率，选择利率较低的机构。

选择合适的还款方式：选择等额本金还款方式，可以降低利息总额，但前期还款压力较大。

缩短贷款期限：如果借款人偿还能力较强，可以缩短贷款期限，减少利息支出。

增加还款额：在条件允许的情况下，可以增加每月还款额，缩短还款周期。

提前还款：如果借款人有闲置资金，可以提前还款，减少利息支出。