2023年首套房商业贷款利率政策变化有哪些？

2023 年首套房商业贷款利率政策变化

降息潮来袭，首付比例放宽

为促进房地产市场平稳发展，2023 年首套房商业贷款利率政策出现了一系列积极变化。

央行于 2023 年 1 月 20 日发布通知，将首套房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点。此举标志着首付比例大幅放宽，购房者首付比例最低可降至 20%。

LPR 持续下降，降低贷款成本

2023 年以来，LPR 持续下降。1 月 LPR 为 4.65%，5 月进一步降至 4.6%。LPR 的下降直接降低了首套房贷款利率，使购房者贷款成本大幅降低。

公积金贷款利率下调，减轻购房负担

住房公积金管理条例也进行了调整，公积金贷款利率下调 15 个基点。新的公积金贷款利率为 2.75%，为购房者减轻了贷款负担。

地方政策因城施策，支持购房需求

各地根据自身情况出台了不同的首套房商业贷款利率优惠政策。例如，部分城市将首套房认定标准从购房者个人放宽至家庭，提高了购房资格；部分城市对首次购房者给予一定的购房补贴或税收优惠，减轻购房压力。

政策变化提振市场，释放购房需求

2023 年首套房商业贷款利率政策变化，提振了房地产市场信心，释放了购房需求。数据显示，2023 年上半年首套房贷申请量大幅增加，市场回暖趋势明显。

展望

2023 年剩余时间，预计首套房商业贷款利率政策将继续保持宽松态势。央行或将进一步下调 LPR，减轻购房者贷款负担。各地因城施策的住房支持政策也将持续发挥作用，为首套房购房者创造更加有利的购房环境。

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