18岁贷款2万块钱买房，需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力，具备还款能力。
拥有稳定收入，能够提供收入证明。
拥有良好的信用记录，无不良贷款记录。
贷款流程如下：
选择贷款机构，比较贷款利率和还款方式。
提交贷款申请，提供必要资料（身份证、收入证明、征信报告等）。
银行审核贷款申请，审批通过后签订贷款合同。
办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
发放贷款，用贷款资金购买房屋。
选择新房或二手房，需要考虑以下因素：
优点：户型设计合理，设施新，居住环境好，升值潜力大。
缺点：价格较高，装修成本高，入住时间较晚。
优点：价格相对较低，可随时入住，地段成熟。
缺点：户型设计可能不合理，设施老旧，装修成本高，存在隐患。
具体选择哪种房屋类型，需要根据自身需求和经济能力综合考虑：
刚需自住：优先考虑二手房，考虑到经济性、居住便利性。
投资保值：优先考虑新房，因升值潜力大。
改善居住：可考虑新房或二手房，重点关注居住环境、户型设计和地段。
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