工商银行公积金贷款申请条件？

一、工商银行公积金贷款申请条件

个人申请公积金贷款，须满足以下条件：

年龄在18周岁（含）以上、65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的自然人；

具有稳定合法的收入来源，且信用良好；

有稳定的住所，且住房有合法有效的房屋所有权证书或其他合法有效的证明文件；

公积金账户缴存时间满12个月以上，且连续足额缴存6个月以上；

贷款用途符合国家规定的住房公积金使用范围；

申请人未在其他银行或住房公积金管理中心以同一住房作为抵押或质押担保申请住房贷款。

二、申请材料

个人申请公积金贷款，须提供以下材料：

个人身份证原件及复印件；

户口簿原件及复印件（集体户口提供户籍证明）；

婚姻证明原件及复印件（未婚提供未婚证明）；

收入证明原件及复印件（可提供工资流水、纳税证明、劳动合同等）；

住房公积金账户缴存证明原件及复印件；

房屋所有权证书或其他合法有效的证明文件原件及复印件；

贷款用途证明；

个人信用报告；

银行要求的其他材料。

三、贷款额度

工商银行公积金贷款额度根据以下因素确定：

借款人偿还能力；

住房公积金账户余额；

住房价值；

国家和地方有关规定。

对于购买自住住房的个人，贷款额度一般不超过住房公积金账户余额的90%，且不超过住房价值的80%。

四、贷款期限

工商银行公积金贷款期限最长不超过30年。

对于购房的个人，贷款期限一般不超过30年；对于借款人年龄超过50岁的，贷款期限一般不超过20年。

五、贷款利率

工商银行公积金贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

现阶段，住房公积金贷款利率分为两种，即首套房贷款利率和二套房贷款利率。首套房贷款利率一般比二套房贷款利率低。

六、还款方式

工商银行公积金贷款提供多种还款方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法和组合还款法。

等额本息还款法是指在贷款期间，每个月偿还的本金和利息总额相等。等额本金还款法是指在贷款期间，每个月偿还的本金部分固定，利息部分逐渐减少。组合还款法是指在贷款期间，前几年采用等额本金还款法，后几年采用等额本息还款法。

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