100万的房子抵押贷款多少钱？
100万的房子抵押贷款额度取决于多种因素，包括：
贷款类型
首付比例
信用评分
贷款类型：不同类型的贷款具有不同的贷款限制。例如，首套房贷（FHA）允许最多96.5%的贷款，而传统抵押贷款通常要求首付至少20%。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低。对于100万的房屋，20%的首付（20万）将产生80万的贷款金额。如果首付不足20%，则可能需要支付私人抵押保险 (PMI)。
信用评分：信用评分较高的借款人通常可以获得较低的利率，从而导致较低的月供。较高的信用评分还可能允许更高的贷款限额。
房贷年限相关影响因素解读
房贷年限也对抵押贷款金额产生重大影响。较长的年限会导致较低的月供，但利息总额也会更高。较短的年限会导致更高的月供，但利息总额会更低。
以下是不同的房贷年限对100万贷款的影响：
| 年限 | 月供 | 利息总额 |
|---|---|---|
| 15年 | $7,673 | $182,790 |
| 20年 | $5,788 | $229,600 |
| 30年 | $4,276 | $365,520 |
根据个人财务状况和财务目标，选择最合适的房贷年限非常重要。如果需要立即降低月供，较长的年限可能是一个不错的选择。但是，如果希望在更短的时间内偿还房屋并节省利息，则较短的年限将更合适。
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