100万房贷还30年需要多少利息？
借款100万元，分30年还清，利率按照最新的LPR(贷款市场报价利率)4.1%计算，等额本息还款方式下，总利息支出为1,353,578.53元，月供5,637.6元。
揭秘隐形高昂费用
除了贷款利息之外，购房还涉及其他隐形费用，包括：
评估费
贷款前需要对房产进行评估，费用一般在几百元至上千元不等。
抵押登记费
抵押房产需要到相关部门办理登记，费用通常为房价的0.5%-1%。
契税
购房需要缴纳契税，税率因地区和房产性质而异，一般为房价的3%-5%。
印花税
购买房屋合同需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。
保险费
贷款期间需要缴纳房屋保险和贷款保险，费用根据房价和贷款金额而定。
其他费用
还可能涉及公证费、律师费、中介费等其他杂费，具体费用视情况而定。
如何降低购房成本
为了降低购房成本，可以采取以下措施：
选择较低利率的贷款产品。
缩短贷款年限，降低总利息支出。
提高首付比例，减少贷款金额。
货比三家，选择收费较低的银行或中介机构。
了解并争取各种优惠政策和补贴。
通过了解购房的隐形费用并采取适当的措施， можно有效降低购房成本，减轻经济负担。
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