100万房贷30年月供每月按揭还款额度
100万房贷30年贷款期限，假设贷款利率为5%，采用等额本息还款方式，则每月按揭还款额度为5,289元。
影响因素
影响100万房贷30年月供每月按揭还款额度的因素主要包括：
贷款利率
贷款利率直接影响还款额度。利率越高，每月还款额越高；反之，利率越低，每月还款额越低。
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额度越低，但利息总额越高；反之，贷款期限越短，每月还款额度越高，但利息总额越低。
还款方式
目前常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每月还款额度固定；而等额本金还款方式初始还款额度较高，随着还款时间的推移，每月还款额度逐渐递减。
首付比例
首付比例越高，贷款金额越少，每月还款额度也越低。
计算公式
每月按揭还款额度计算公式为：
每月还款额度 = 本金 × 利率 / (1 - (1 + 利率)^(-还款月数))
其中：
本金：贷款金额
利率：年利率 / 12
还款月数：贷款期限 × 12
例如，对于100万房贷，30年贷款期限，5%贷款利率，每月按揭还款额度计算如下：
每月还款额度 = 1000000 × 5% / 12 / (1 - (1 + 5% / 12)^(-360))
= 5,289元
表格示例
下表列出了不同贷款利率和还款期限下，100万房贷的每月按揭还款额度：
| 贷款利率 | 贷款期限 | 每月还款额度 |
|---|---|---|
| 5% | 30年 | 5,289元 |
| 5.5% | 30年 | 5,501元 |
| 6% | 30年 | 5,719元 |
| 5% | 25年 | 5,567元 |
| 5% | 20年 | 6,118元 |
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