100万房子能抵押贷款30万吗？
100万的房子是否能抵押贷款30万，取决于多种因素，包括：
房屋评估价值
贷款机构将评估房屋的价值以确定贷款金额。一般情况下，贷款金额不得超过房屋评估价值的 80%。因此，如果房屋评估价值为 125 万元，则您可能最多可以获得 100 万元的抵押贷款。
贷款人准则
不同的贷款人有不同的贷款准则。一些贷款人可能允许借款人贷款高达房屋评估价值的 90%。然而，大多数贷款人将贷款金额限制在 80%。因此，您需要研究不同的贷款人以找到最适合您需要的贷款人。
借款人信用评分
较高的信用评分可以增加您获得较低利率和较高贷款金额的资格。如果您信用评分较低，贷款人可能要求您支付更高的利率或提供更高的首付款。这可能会影响您获得的抵押贷款金额。
债务收入比
债务收入比是您每月债务付款与月收入的比率。贷款人会考虑这一比率以确定您是否有能力偿还抵押贷款。如果您债务收入比较高，则您的贷款金额可能会受到限制。
首付款
首付款是您房屋购买价格的百分比，由您自己支付。您可以通过支付更高的首付款来减少抵押贷款金额。这可以降低您的每月付款并节省利息。
其他因素
其他因素也可能影响您的抵押贷款金额，例如：
您的居住时间
您居住的州
房屋的类型
房屋的状况
综上所述，能否以 100 万元的房屋获得 30 万元的抵押贷款取决于多种因素。如果您想确定您有资格获得的贷款金额，建议您与贷款人联系并提交申请以进行评估。
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