借钱3万不还怎么办理房产证手续费？
借款人在办理房产证手续费时，需要先确认借款人是否已经偿还借款。如果借款人已经偿还借款，则借款人可以按照以下流程办理房产证手续费：
向房屋所在地的房地产交易中心提交《房屋所有权登记申请表》和相关材料。
房地产交易中心受理申请并收取手续费，一般包括工本费、登记费和权属调查费等。
房地产交易中心审查材料并出具《房屋所有权登记证明》。
借款人持《房屋所有权登记证明》到国有土地使用证登记中心办理国有土地使用证登记。
借款人持国有土地使用证和房产证到银行办理抵押登记手续。
如果借款人尚未偿还借款，则借款人需要先与债权人协商还款事宜。协商成功后，借款人可以按照上述流程办理房产证手续费。
办理所需材料
办理房产证手续费所需材料一般包括：
| 材料名称 | 说明 |
|---|---|
| 房屋所有权登记申请表 | 由借款人填写并签字 |
| 借款合同 | 证明借款人已经偿还借款 |
| 借款人身份证 | |
| 房产买卖合同 | |
| 房屋产权证明 | 如原房产证、土地证等 |
具体所需材料请以房屋所在地的房地产交易中心要求为准。
费用标准
房产证手续费的标准会因房屋所在地而异。一般来说，手续费包括以下几项：
工本费：20元/本
登记费：50元/本
权属调查费：200元/宗
抵押登记费：100元/宗
具体费用请以房屋所在地的房地产交易中心和国有土地使用证登记中心的规定为准。
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