公积金贷款10万的利息是多少？各城市利率大比拼

公积金贷款10万的利息是多少？

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的住房贷款，其利率相对于商业贷款而言相对较低。公积金贷款10万的利息取决于贷款期限、贷款利率以及还款方式等因素。

各城市公积金贷款利率大比拼

不同城市的公积金贷款利率存在差异，主要受当地经济发展水平、住房市场供需情况等因素影响。以下是部分主要城市的公积金贷款利率对比（截至2023年1月）：

| 城市 | 公积金贷款利率（首套） |

|---|---|

| 北京 | 2.65% |

| 上海 | 2.65% |

| 广州 | 2.75% |

| 深圳 | 2.75% |

| 杭州 | 2.60% |

| 南京 | 2.60% |

| 成都 | 2.60% |

| 武汉 | 2.60% |

| 郑州 | 2.60% |

| 长沙 | 2.60% |

贷款期限与利率的关系

一般来说，公积金贷款的贷款期限越长，利率也越高。常见的贷款期限为5年、10年、15年、20年或30年。具体利率请以当地公积金中心公布的为准。

还款方式与利率的关系

公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法前期偿还利息较多，本金较少，后期本金偿还较多，利息较少。等额本金还款法前期偿还本金较多，利息较少，后期本金偿还较少，利息较多。

例如，公积金贷款10万元，贷款期限为20年，利率为3%，采用等额本息还款方式计算，每月还款额为604.13元，总利息为48,856元。采用等额本金还款方式计算，每月还款额从638.02元逐渐递减至408.02元，总利息为42,937元。

影响公积金贷款利息的其它因素

除了以上因素外，影响公积金贷款利息的因素还包括贷款人信用情况、房屋所在地段、贷款用途等。信用良好的贷款人一般可以获得较低的利率。位于热门地段或具有投资价值的房屋，其贷款利率也可能相对较高。此外，用于购买自住房或改善住房条件的贷款，其利率一般低于用于购买第二套或第三套住房的贷款。

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