公积金贷款20万2年利息计算方法详解
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款,专用于购买自住住房。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,因此受到很多购房者的青睐。
那么,公积金贷款20万2年利息是多少?计算方法如下:
1. 确定贷款利率
公积金贷款利率分为5年期和以上贷款利率和5年期以下贷款利率两种。目前,5年期以上贷款利率为3.25%,5年期以下贷款利率为2.75%。
对于2年期的公积金贷款,适用5年期以下贷款利率,即2.75%。
2. 计算月利率
月利率=年利率/12
月利率=2.75%/12=0.2292%
3. 计算每月还款额
每月还款额=贷款本金×(1+月利率)^贷款期数×月利率/((1+月利率)^贷款期数-1)
每月还款额=200000×(1+0.2292%)^24×0.2292%/((1+0.2292%)^24-1)=9904.72元
4. 计算2年利息
2年利息=(每月还款额-贷款本金/贷款期数)×贷款期数
2年利息=(9904.72元-200000/24)×24=9557.54元
因此,公积金贷款20万2年利息为9557.54元。
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