广州公积金留多少可以借50万买房子?
在广州申请公积金贷款买房时,留存的公积金余额直接影响可贷款额度。根据广州公积金管理中心规定,借款人公积金余额需满足以下条件之一:
公积金余额≥贷款额度÷月缴存额×100%
公积金余额≥贷款额度÷月缴存额×80%且公积金账户已连续缴存满24个月
申请50万公积金贷款所需留存公积金
基于第一个条件,若月缴存额为2000元,则借50万公积金贷款需留存公积金余额为:
500000÷2000×100% = 25万
申请流程
申请广州公积金贷款买房的流程如下:
1. 查询公积金账户信息,确保留存公积金余额满足贷款条件。
2. 选择符合公积金贷款条件的房屋,并签订购房合同。
3. 携带所需材料(如身份证明、购房合同、收入证明等)到公积金中心申请贷款。
4. 公积金中心审核贷款申请,并出具贷款批准函。
5. 借款人与公积金中心签订借款合同,并办理房屋抵押手续。
6. 公积金中心发放贷款至借款人指定的银行账户。
7. 借款人按照贷款合同约定按时还款。
注意要点
以下事项需要注意:
公积金留存余额以借款申请时账户余额为准。
月缴存额不包括住房补贴部分。
连续缴存满24个月是指在申请贷款前24个月内,每个月均有公积金缴存记录。
公积金贷款额度还受借款人还款能力、贷款期限等因素影响。
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