什么是按揭房二次贷款额度上限？
按揭房二次贷款额度上限是指经银行贷款部门审查认可，并由借款人与银行订立借款合同，以已抵押的房屋为担保，进行抵押的房屋二次贷款。二次贷款额度上限一般不超过抵押房屋市场评估价值的50%-70%（具体比例视不同银行政策而定）。
影响按揭房二次贷款额度上限的因素
影响按揭房二次贷款额度上限的因素主要包括：
抵押房屋市场价值：房屋的市场价值越高，贷款额度上限就越高。
抵押房屋贷款剩余本金：剩余本金越小，贷款额度上限就越高。
借款人信用状况：借款人的信用状况越好，贷款额度上限就越高。
借款人还款能力：借款人的还款能力越强，贷款额度上限就越高。
银行贷款政策：不同银行的贷款政策有所不同，会影响贷款额度上限。
如何计算按揭房二次贷款额度上限
按揭房二次贷款额度上限的计算公式通常为：
贷款额度上限 = 抵押房屋市场评估价值 贷款成数
其中，贷款成数由银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。
注意事项
申请按揭房二次贷款时，需要注意以下事项：
贷款额度上限一般不超过抵押房屋市场评估价值的50%-70%，具体比例视不同银行政策而定。
借款人需要具备良好的信用状况和还款能力，否则可能影响贷款额度上限。
二次贷款利率通常高于首次贷款利率，借款人在申请贷款前应充分考虑自身的还款能力。
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