工商银行房贷流程：贷款资格条件？

贷款资格条件

工商银行房贷的贷款资格条件主要包括以下方面：

个人资质

年龄介于18周岁至65周岁之间（含）。

具有中华人民共和国居民身份。

具有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款的能力。

征信记录良好。

贷款申请人及其配偶（未共同申请的）均未有未结清的工商银行逾期贷款。

贷款用途

购买自住住房（含新建商品房、二手房、公房购买等）。

购买商业用房（仅限部分城市）。

翻建、改建自有住房（含翻建、改建、扩建）。

购买车位或地下室（需与住宅一并购买）。

贷款金额

贷款金额原则上不超过所购住房价值的70%。

首次购买普通住房的，贷款金额最高可达所购住房价值的90%。

购买第二套住房及以上的，贷款金额需满足当地政府的限贷政策规定。

贷款期限

最长贷款期限不超过30年。

借款人年龄加贷款期限之和不得超过65周岁（含）。

其他要求

提供符合工商银行要求的贷款担保（如抵押物、保证人等）。

支付工商银行规定的各项费用，如评估费、保险费等。

其他经工商银行审核合格的条件。

具体申请流程

满足工商银行房贷贷款资格条件的借款人可通过以下流程申请房贷：

查询个人征信报告，了解自身信用状况。

到工商银行网点或线上预审批平台提交贷款申请。

提交贷款所需的材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋信息等。

等待工商银行审核贷款申请，并补充或修改资料。

通过审核后，与工商银行签订贷款合同并办理抵押登记手续。

放款发放，并按期偿还贷款。

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