贷款资格条件
工商银行房贷的贷款资格条件主要包括以下方面：
个人资质
年龄介于18周岁至65周岁之间（含）。
具有中华人民共和国居民身份。
具有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款的能力。
征信记录良好。
贷款申请人及其配偶（未共同申请的）均未有未结清的工商银行逾期贷款。
贷款用途
购买自住住房（含新建商品房、二手房、公房购买等）。
购买商业用房（仅限部分城市）。
翻建、改建自有住房（含翻建、改建、扩建）。
购买车位或地下室（需与住宅一并购买）。
贷款金额
贷款金额原则上不超过所购住房价值的70%。
首次购买普通住房的，贷款金额最高可达所购住房价值的90%。
购买第二套住房及以上的，贷款金额需满足当地政府的限贷政策规定。
贷款期限
最长贷款期限不超过30年。
借款人年龄加贷款期限之和不得超过65周岁（含）。
其他要求
提供符合工商银行要求的贷款担保（如抵押物、保证人等）。
支付工商银行规定的各项费用，如评估费、保险费等。
其他经工商银行审核合格的条件。
具体申请流程
满足工商银行房贷贷款资格条件的借款人可通过以下流程申请房贷：
查询个人征信报告，了解自身信用状况。
到工商银行网点或线上预审批平台提交贷款申请。
提交贷款所需的材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋信息等。
等待工商银行审核贷款申请，并补充或修改资料。
通过审核后，与工商银行签订贷款合同并办理抵押登记手续。
放款发放，并按期偿还贷款。
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