工商银行抵押贷款利率：最新政策一览

工商银行是国内最大的商业银行，也是抵押贷款的重要提供者。为了满足不同客户的需求，工商银行提供多样化的抵押贷款产品，并根据市场情况定期调整利率。以下是对工商银行抵押贷款利率的最新政策一览。

个人住房抵押贷款利率

首套房贷款利率：

LPR（贷款市场报价利率）+50基点起

二套房贷款利率：

LPR+60基点起

公积金贷款利率：

5年期及以下：2.75%

5年期以上：3.25%

商业用房抵押贷款利率

普通商业用房贷款利率：

LPR+80基点起

工业用地贷款利率：

LPR+100基点起

商业用房组合贷款利率：

LPR+80基点起

贷款期限和成数

贷款期限：

个人住房抵押贷款：最高30年

商业用房抵押贷款：最高15年

贷款成数：

个人住房抵押贷款：最高90%

商业用房抵押贷款：最高70%

影响利率的因素

工商银行抵押贷款利率受到多种因素的影响，包括：

央行政策：央行调整政策利率和存款准备金率会直接影响贷款利率。

市场供求：贷款需求旺盛时，利率往往会上调；反之，需求低迷时，利率会下调。

贷款人风险评估：借款人的信用状况、还款能力等因素会影响贷款利率。

贷款产品类型：不同贷款产品有不同的利率定价，如首套房贷款利率一般低于二套房贷款利率。

温馨提示

申请工商银行抵押贷款时，建议咨询当地网点或拨打客服热线了解最新利率信息。利率会根据市场情况随时调整，具体以贷款合同为准。

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