工商银行按揭房再贷款？条件详解

工商银行按揭房再贷款

工商银行按揭房再贷款是指以已抵押给工商银行的房产作为抵押，从工商银行申请新的贷款。再贷款的资金用途可以用于各种合法合规的需求，例如置换高息贷款、购置其他房产、教育、医疗等。

申请条件

工商银行按揭房再贷款对申请人的条件主要包括：

个人资质

具有中华人民共和国国籍，年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

具有稳定的工作和收入来源，能够按时足额偿还贷款本息；

个人信用状况良好，无不良信用记录；

房产条件

已抵押给工商银行的商品住宅，或商业用房（不含车位）；

产权清晰，无纠纷和产权限制；

评估价值满足再贷款金额要求；

其他条件

贷款用途合法合规；

偿还能力评估合格；

符合工商银行的其他相关规定。

办理流程

工商银行按揭房再贷款的办理流程一般如下：

咨询评估

向工商银行客服或网点咨询再贷款条件和流程，并委托银行对房产进行评估。

提交申请

填写再贷款申请表，并提供个人资料、收入证明、房产资料、再贷款用途证明等所需材料。

审核审批

工商银行对申请人的资信和房产情况进行审核。

签订合同

申请获批后，与工商银行签订再贷款合同。

抵押登记

办理房产抵押登记手续，完成再贷款放款。

注意事项

办理工商银行按揭房再贷款需注意以下事项：

评估价值

再贷款金额不能超过房产评估价值的一定比例，一般为评估值的70%左右。

利率

再贷款利率通常低于首次按揭贷款利率，但具体利率以工商银行的规定为准。

还款方式

再贷款的还款方式一般为等额本息还款，也可以根据自身情况选择其他还款方式。

费用

再贷款需要支付一定的费用，包括评估费、担保费、手续费等。

风险

房产再贷款会增加房产抵押负债，一旦不能按时足额还款，可能会导致房产被拍卖清偿贷款。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/137503.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。