工商银行经营抵押贷款？贷多少？

工商银行经营抵押贷款概况

工商银行经营抵押贷款是工商银行向符合条件的个体工商户、小微企业和民营企业发放的，以其房产、土地使用权等抵押担保的贷款业务。该贷款主要用于企业日常经营周转、流动资金补充、技术改造、购置固定资产等。

贷款额度

工商银行经营抵押贷款的贷款额度根据企业的经营规模、还款能力、抵押物的价值等因素确定。一般情况下，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%，最高可贷至5000万元。

贷款期限

工商银行经营抵押贷款的贷款期限一般为1-10年，最长期限不超过15年。具体期限根据企业的实际情况和还款能力确定。

贷款利率

工商银行经营抵押贷款的贷款利率根据市场利率水平和企业的资信状况确定。实际贷款利率以工商银行公布的利率为准。

抵押物要求

工商银行经营抵押贷款的抵押物要求如下：

房产抵押：抵押物为自有产权，没有其他权属纠纷的房产；

土地使用权抵押：抵押物为自有土地使用权，没有其他权属纠纷的土地；

其他经工商银行认可的抵押物。

申请流程

企业申请工商银行经营抵押贷款需要经过以下流程：

1. 提交贷款申请表及相关资料；

2. 工商银行对企业进行资信调查和抵押物评估；

3. 审批部门对贷款申请进行审批；

4. 签订贷款合同并办理抵押登记；

5. 放款。

注意事项

企业在申请工商银行经营抵押贷款时，需要提供真实、准确的资料，如实反映企业的经营状况和财务状况。

抵押物必须符合工商银行的要求，并办理合法、有效的抵押登记手续。

企业应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款造成不良信用记录。

工商银行有权根据企业经营状况和还款能力调整贷款额度、利率和期限。

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