借款2万元不还，房产证如何办理？
借款人借款2万元不还款，房产证的办理方式取决于借款合同中约定的抵押条款。
借款合同有抵押条款
如果借款合同中约定借款人将房产证作为抵押品，则贷款人不还款时，贷款人有权通过法律途径申请法院强制执行，以拍卖抵押的房产偿还借款。
具体办理流程如下：
贷款人向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款。
法院判决借款人胜诉后，发放入卷执行书。
贷款人凭执行书向法院申请强制执行，法院依法拍卖抵押的房产。
拍卖所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分返还借款人。
借款合同无抵押条款
如果借款合同中没有约定抵押条款，则贷款人不还款时，贷款人只能通过向法院提起诉讼要求借款人偿还借款。
具体办理流程如下：
贷款人向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款。
法院判决借款人胜诉后，发放入卷执行书。
贷款人凭执行书向法院申请强制执行，法院依法查封、扣押借款人的其他财产，如银行存款、车辆等。
查封、扣押所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分返还借款人。
注意事项
需要注意的是，无论借款合同是否有抵押条款，在办理房产证时都需要经过产权过户手续。
产权过户手续包括：
申请人向房地产交易中心提交申请材料。
房地产交易中心审核申请材料，确认产权转移的真实性和合法性。
产权转移后，房地产交易中心发放新的房产证。
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