借款30万不给怎么办理房产证？如何应对借款人拒还

借款30万不给怎么办理房产证？

借款30万购房后，如借款人拒绝提供相关资料办理房产证，产权人丧失对房屋的控制权，无法实现其财产价值。此时，产权人可采取以下措施保护自身权益：

收集借款合同及证据：保存好借款合同、还款记录、催告函等证据，以证明借款人拒不履行还款义务。

与借款人沟通：积极与借款人沟通，明确办理房产证的必要性，并告知其拒不配合的后果。

向法院申请诉讼：若友好协商无果，产权人可向法院提起诉讼，要求借款人配合办理房产证。

如何应对借款人拒还？

若借款人拒绝对借款进行偿还，产权人可采取以下措施：

催告函：向借款人发出催告函，明确要求其在一定期限内偿还借款，并告知逾期后果。

协商还款计划：与借款人协商制定合理的还款计划，避免借款人因一次性还款困难而逃避责任。

诉讼保全：针对借款人名下资产，向法院申请诉讼保全，防止其恶意转移或变卖财产。

強制执行：若经法院判決後借款人仍拒不還款，产权人可向法院申请强制执行，由法院強制执行借款人的財產。

需要注意的是，处理此类纠纷时，产权人应保持冷静，收集充分证据，采取适当的法律措施维护自身权益。同时，应注意法律时效，避免因逾期而丧失追索权。

表：办理房产证所需材料

| 材料名称 | 是否必需 |

|---|---|

| 借款合同 | 是 |

| 还款记录 | 是 |

| 催告函 | 是 |

| 诉讼判决书（如有） | 否 |

| 强制执行回执单（如有） | 否 |

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