工行个人房屋抵押贷款，利率低至？

工行个人房屋抵押贷款利率介绍

工行个人房屋抵押贷款利率，又称个人住房贷款利率，是指工行向个人借款人发放用于购买自住房或非自住房的贷款时收取的利息费用。该利率由央行基准利率、银行加点、贷款人资质、贷款用途等因素决定。

利率低至？

工行个人房屋抵押贷款利率通常低于其他贷款品种，最低可至央行基准利率上浮20%。也就是说，如果央行基准利率为4.9%，那么工行个人房屋抵押贷款利率最低可至5.88%。

影响利率的因素

1. 央行基准利率：央行基准利率是影响工行个人房屋抵押贷款利率的关键因素。央行基准利率调整后，工行个人房屋抵押贷款利率也会相应调整。

2. 银行加点：银行加点是工行根据自身风险承受能力、运营成本等因素在央行基准利率基础上加收的利息。不同银行的加点幅度不同，导致工行个人房屋抵押贷款利率存在差异。

3. 贷款人资质：贷款人资质，包括信用状况、收入水平、还款能力等，也会影响工行个人房屋抵押贷款利率。资质良好的贷款人可享受较低利率。

4. 贷款用途：工行个人房屋抵押贷款分为自住房贷款和非自住房贷款，非自住房贷款利率通常高于自住房贷款利率。

利率优惠

为了支持首次购房者和贷款需求较大的贷款人，工行提供多种利率优惠政策，例如：

1. 首次购房优惠：首次购买自住房的贷款人可享受利率优惠。

2. 公积金贷款优惠：使用住房公积金贷款的贷款人可享受利率优惠。

3. 贷款额度大优惠：贷款额度达到一定标准的贷款人可享受利率优惠。

利率浮动

工行个人房屋抵押贷款利率通常是浮动利率，即贷款利率会根据央行基准利率的调整而进行相应调整。如果央行基准利率上调，工行个人房屋抵押贷款利率也会上调；如果央行基准利率下调，工行个人房屋抵押贷款利率也会下调。

贷款人应关注央行基准利率的调整情况，并做好应对利率浮动的准备。

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